Chung cư cao cấp dành cho ai

Rõ ràng, việc thiếu chỗ để xe đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của những người dân sống trong các căn hộ chung cư cao cấp, nhất là ở những khu vực trung tâm thành phố. Khi xây dựng,

Trong một cuộc hội nghị được tổ chức hoành tráng nhằm quảng bá, giới thiệu các căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội mới đây, đã có một khách hàng nêu lên lý do từ chối mua căn hộ tại Keangnam Hanoi Landmark Tower (đường Phạm Hùng).

Vị này cho biết: Một trong những vấn đề nan giải hiện nay ở thành phố là không thể bố trí được chỗ gửi đỗ xe ô tô hợp lý. Ở Keangnam cũng vậy, một dự án được coi là cao cấp với tòa nhà 48 tầng, trong đó có 910 căn hộ nhưng chỉ có 2 tầng hầm để bố trí gửi xe. Như vậy, không thể đảm bảo đủ diện tích gửi đỗ xe nếu các căn hộ đều có người ở.

Dự án chung cư cao cấp


Đó là chưa nói đến việc với mức giá khởi điểm mà chủ đầu tư công bố là từ 2.700-3.000 USD/m2 cũng có nghĩa đây phải là những căn hộ chung cư cao cấp hạng I. Mà theo quy định của Bộ Xây dựng, một trong những điều kiện quan trọng để trở thành chung cư hạng I là mỗi căn hộ có tối thiểu 1,5 chỗ để ô tô (trung bình 1 chỗ để ô tô vào khoảng 10m2). Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower dự kiến hoàn thành vào năm 2011. Không hiểu, chủ đầu tư có tiếp thu ý kiến trên để đáp ứng nhu cầu của khách hàng không? Trong căn hộ chung cư cao cấp các đồ nội thất được sử dụng và trang trí trong phòng hoàn toàn là những sản phẩm cao cấp  nhập khẩu như: thảm trải sàn indonesia, sofa nhập khẩu châu âu...!

Hay như Dự án mới Khu hỗn hợp nhà ở Hyundai RNC nằm ở Hà Đông với gần 900 căn hộ nhưng chỉ có 2 tầng hầm có tổng diện tích gần 4.000m2, chưa chắc đã bảo đảm đủ chỗ gửi xe, nói gì đến “1,5 chỗ”.

Rõ ràng, việc thiếu chỗ để xe đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của những người dân sống trong các căn hộ chung cư cao cấp, nhất là ở những khu vực trung tâm thành phố. Khi xây dựng, các chủ đầu tư chỉ “nhăm nhăm” xây thật nhiều nhà để bán chứ không chú trọng đến chất lượng dịch vụ, chất lượng sống của người dân. Nếu như bệnh viện, trường học… hay bị các chủ đầu tư “bỏ quên” ở những dự án xa trung tâm thành phố thì việc thiếu chỗ gửi xe lại trở nên phổ biến ở những khu trung tâm. Câu chuyện nhưng chiếc xe chở đồ nội thất : ghe sofa , rèm cửa , giấy dán tường hay kể cả những thứ đồ lặt vặt trong gia đình : bình ga , ... đều rất khó khăn có thể đưa sản phẩm đến tận nơi khách hàng vì vấn đề bãi đỗ xe này

Bên cạnh quy định về diện tích để xe ô tô, để trở thành chung cư cao cấp hạng I, mỗi căn hộ phải có diện tích tối thiểu là 70m2. Về vấn đề này, một số chủ đầu tư cho rằng nhiều hộ gia đình không cần diện tích quá lớn và vẫn muốn ở trong các khu cao cấp để được hưởng các dịch vụ cao cấp, do vậy Bộ Xây dựng nên điều chỉnh lại.

Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: “Chất lượng sử dụng hoàn hảo không thể tách rời diện tích. Ngoài việc là một đơn vị ở, căn hộ cao cấp phải đảm bảo các công năng sống hoàn hảo và điều đó đòi hỏi phải có diện tích đủ lớn”.

Song vấn đề là các chủ đầu tư lại không muốn sản phẩm của mình bị đánh giá hạng II vì sẽ có nguy cơ bị tụt giá!

    


Rõ ràng, hai chữ “cao cấp” đủ để thấy giá trị mỗi căn hộ chung cư không phải là nhỏ. Như căn hộ ở Ciputra, theo giá công bố tháng 7/2008 là 1.700 USD/m2; The Manor là 2.300 USD/m2; Golden Westlake là 3.200 USD/m2, cao nhất là 3.950 USD/m2…

Các căn hộ chung cư cao cấp bây giờ không đắt khách như trước đây nữa. Không ít người bỏ cả một đống tiền để mua căn hộ chung cư cao cấp rồi lại quyết định dời đi vì thấy có quá nhiều bất cập. Trong khi đó, nhiều chủ đầu tư vẫn đang cố tình “lập lờ đánh lận con đen” về chất lượng, thứ hạng nhà chung cư.

Chung cư cao cấp đang dành cho ai?


Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam từng nói rằng: “Tôi không cho rằng các chủ đầu tư quá quan trọng việc phân hạng nhà chung cư hạng I hay hạng II mà vấn đề là giá bán hàng hóa đó. Ngoại trừ diện tích tối thiểu căn hộ có khác nhau, các tiêu chí đánh giá khác của căn hộ hạng I và hạng II là tương đương. Như vậy chung cư hạng II cũng có thể bán giá như hạng I nếu khách hàng chấp nhận về lợi thế và chất lượng căn hộ”.

Nói là vậy nhưng sự thật chẳng có doanh nghiệp nào chịu hạ thấp sản phẩm của mình. Trong khi đó, bản thân chất lượng sản phẩm của họ thì lại không đủ điều kiện để “trụ hạng”.

Thực tế, những căn hộ chung cư có giá bán hợp lý (từ 10 - 18 triệu đồng/m2 hoặc giá trị căn hộ từ 600 - 1 tỷ đồng) đang rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, số tiền ấy không đủ để sở hữu một căn hộ tại chung cư được gọi là “cao cấp” như trên. Những người có đủ tiền lại rất khắt khe trong việc tìm kiếm một chỗ ở lý tưởng.

Bởi thế, không khó để nhận ra rằng, cùng với chính sách thắt chặt tín dụng cho vay BĐS và tăng lãi suất của các ngân hàng, các căn hộ chung cư cao cấp đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng.

(Theo Dantri.com)
Submit Thread to Facebook Submit Thread to Twitter Submit Thread to Google
Các tin tức khác
icon Chọn hoa phù hợp với từng không gian
icon Thiên đường thư giãn với khu vườn xinh
icon Thiết kế spa trong nhà
icon Ý tưởng trang trí phòng khách đẹp
icon Phòng ngủ tiện nghi và thoải mái
icon Mẫu phòng ngủ đẹp dành cho teen
icon Trang trí phòng khách sang trọng
icon Cách tạo ánh sáng trong phòng trẻ
icon Chiêm ngưỡng căn hộ triệu đô tại Hà Nội
icon Ý tưởng thiết kế sàn hiền

 9 điều mà bạn chưa biết về bọc ghế da giá rẻ. Tìm hiểu ngay tại Erado !

 3 lý do khiến bí mật về boc nem sofa được phơi bày. Xem ngay !

Tin tức mới
Sofa ERADO được bàn giao tại nhà anh Nam - số 236 Nguyễn Xiển Sofa ERADO được bàn giao tại nhà anh Nam - số 236 Nguyễn Xiển Anh Nam đã chọn được cho phòng khách nhà mình một bộ sofa phòng khách vô cùng ưng ý
Bàn giao sofa nhà chị Hoa tầng 8 - Park 10 Bàn giao sofa nhà chị Hoa tầng 8 - Park 10 Chị Hoa và gia đình hài lòng khi được sở hữu bộ sofa da cao cấp tích hợp các tính năng thông minh
ERADO livestream tìm ra 3 khách hàng " Mua nội thất - Trúng vàng" ERADO livestream tìm ra 3 khách hàng  Mua nội thất - Trúng vàng Chương trình tri ân khách hàng của thương hiệu nội thất ERADO diễn ra từ ngày 15/08 và lên sóng live stream vào ngày 18/10 tại showroom nội thất C14- Bắc Hà với đại diện là nữ diễn viên Hoa Thúy đã tìm ra được 3 vị khách hàng may mắn.
Bàn giao Sofa ERADO cho anh Lâm - chung cư Gold Mark Hồ Tùng Mậu Bàn giao Sofa ERADO cho anh Lâm - chung cư Gold Mark Hồ Tùng Mậu Anh Lâm sau khi tham khảo nhiều nơi đã quyết tâm mua bộ sofa da góc tại thương hiệu nội thất ERADO và vô cùng hài lòng về chất lượng sản phẩm.
Bàn giao sofa cho anh Hưng tại xã Hiệp Sơn- huyện Kim Môn- Tỉnh Hải Dương Bàn giao sofa cho anh Hưng tại xã Hiệp Sơn- huyện Kim Môn- Tỉnh Hải Dương Anh Hưng sau khi tham khảo các mẫu trên trang web của công ty đã quyết định mua bộ sofa da cao cấp và anh vô cùng hài lòng về chất lượng sản phẩm.

Chuyên đề Nội thất

Bàn giao sofa cho anh Giang ở KĐT Ngoại Giao Đoàn Bàn giao sofa cho anh Giang ở KĐT Ngoại Giao Đoàn Anh Giang cùng gia đình vô cùng hài lòng với bộ sofa hiện đại mua của thương hiệu nội thất ERADO.
Sofa ERADO được bàn giao tại nhà anh Nam - số 236 Nguyễn Xiển Sofa ERADO được bàn giao tại nhà anh Nam - số 236 Nguyễn Xiển Anh Nam đã chọn được cho phòng khách nhà mình một bộ sofa phòng khách vô cùng ưng ý
Bàn giao sofa nhà chị Hoa tầng 8 - Park 10 Bàn giao sofa nhà chị Hoa tầng 8 - Park 10 Chị Hoa và gia đình hài lòng khi được sở hữu bộ sofa da cao cấp tích hợp các tính năng thông minh
ERADO livestream tìm ra 3 khách hàng " Mua nội thất - Trúng vàng" ERADO livestream tìm ra 3 khách hàng  Mua nội thất - Trúng vàng Chương trình tri ân khách hàng của thương hiệu nội thất ERADO diễn ra từ ngày 15/08 và lên sóng live stream vào ngày 18/10 tại showroom nội thất C14- Bắc Hà với đại diện là nữ diễn viên Hoa Thúy đã tìm ra được 3 vị khách hàng may mắn.
Bàn giao Sofa ERADO cho anh Lâm - chung cư Gold Mark Hồ Tùng Mậu Bàn giao Sofa ERADO cho anh Lâm - chung cư Gold Mark Hồ Tùng Mậu Anh Lâm sau khi tham khảo nhiều nơi đã quyết tâm mua bộ sofa da góc tại thương hiệu nội thất ERADO và vô cùng hài lòng về chất lượng sản phẩm.

Chuyên đề ngoại thất

Chọn hoa phù hợp với từng không gian Chọn hoa phù hợp với từng không gian Những bình hoa tươi tắn sẽ mang lại vẻ đẹp, sự rạng rỡ và một diện mạo hoàn toàn mới cho không gian sống của bạn. Hãy cùng Chamsocnha.com tham khảo một số mẫu hoa phù hợp để trang trí cho từng không gian sống của mình
Thiên đường thư giãn với khu vườn xinh Thiên đường thư giãn với khu vườn xinh Trong cuộc sống nhiều áp lực, khu vườn chính là nơi giúp bạn thư giãn, giải nhiệt cuộc sống. Một khu vườn đẹp ngày nay không khác gì một thiên đường trong không gian sống của bạn.
Thiết kế spa trong nhà Thiết kế spa trong nhà Bạn có thể tận dụng không gian có sẵn của mình với một vài cách thiết kế, sắp đặt đơn giản để có một không gian spa mà không tốn nhiều chi phí và thời gian.
Ý tưởng trang trí phòng khách đẹp Ý tưởng trang trí phòng khách đẹp Bình thường trong phong cách đậm chất cổ điển thì phòng khách sẽ không có tivi, nhưng với nhịp sống như hiện nay thì tivi lại trở thành đồ dùng thiết yếu của các gia đình, vậy làm thế nào
Phòng ngủ tiện nghi và thoải mái Phòng ngủ tiện nghi và thoải mái Phòng ngủ cũng nói lên một phần tính cách của con người nên điều quan trọng là thể hiện được gủ riêng, toát lên phong cách của gia chủ.

Chuyên đề phong thủy

Trang trí ngôi nhà của bạn theo phong thủy Trang trí ngôi nhà của bạn theo phong thủy Trong Ngũ hành, tuờng thuộc Mộc, trên tường treo tranh khí Mộc, đương nhiên là có nhiều Mộc. Người khuyết Mộc treo lên tường phòng khách các loại đồ trang trí mang tính Mộc như cây phong, gỗ thô cũng có thổ thu nạp được Mộc tài.
Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy Lựa chọn màu sắc phòng ngủ hợp phong thủy Bạn cần cân nhắc kỹ trong việc sơn màu, chọn đồ nội thất để thu hút nguồn vượng khí, có được giấc ngủ ngon, khơi dậy niềm đam mê nồng cháy.
Phối màu trắng vào nội thất hợp phong thủy Phối màu trắng vào nội thất hợp phong thủy Màu trắng là gam màu đặc biệt, tượng trưng cho sự thanh khiết nhưng cũng đầy năng lượng. Màu trắng sẽ phát huy hết đặc tính trên nếu được kết hợp hài hòa.
Chọn màu sắc trang trí nhà theo ý nghĩa Chọn màu sắc trang trí nhà theo ý nghĩa Hiểu biết về ý nghĩa của màu sắc sẽ giúp bạn lựa chọn màu trang trí nhà phù hợp và đẹp mắt hơn
Trang trí nhà hợp phong thủy Trang trí nhà hợp phong thủy Năm 2014 là một năm nhiều may mắn về tài chính và sự nghiệp cho gia chủ tuổi Ngọ nhưng nếu nhà cửa được bài trí hợp phong thủy, người tuổi Ngọ sẽ còn gặp nhiều may mắn hơn nữa.

Bộ sưu tập nhà đẹp

Những căn biệt thự xinh đẹp của 3 nữa ca sĩ nổi tiếng Những căn biệt thự xinh đẹp của 3 nữa ca sĩ nổi tiếng Không chỉ nổi tiếng trên lĩnh vực ca hát, những nữ ca sĩ này còn khiến người hâm mộ trầm trồ bởi không gian sống xinh đẹp và ngập tràn hạnh phúc
6 ngôi nhà triệu đô đẹp đến không thể rời mắt của Sao 6 ngôi nhà triệu đô đẹp đến không thể rời mắt của Sao Đã là siêu sao thì tất nhiên ngôi nhà mà họ sở hữu hoàn toàn không tầm thường. Tuy vậy nó vẫn đẹp ngoài sức tưởng tượng của bạn rất nhiều.
Ngắm nhà kiểu tây của các nàng Á hậu Việt Nam Ngắm nhà kiểu tây của các nàng Á hậu Việt Nam Không gian sống của nàng Á hậu tài sắc vẹn toàn đều có một điểm chung đó là sự hiện đại và sang trọng trong từng cen-ti-mét.
Tân HHHV 2015 khoe căn hộ hạng sang giữa trung tâm New York Tân HHHV 2015 khoe căn hộ hạng sang giữa trung tâm New York Pia Wurtzbach hào hứng khoe nơi ở mới của mình với góc nhìn đẹp ra đường phố New York, đồng thời cô cũng chia sẻ không thích ý kiến trao đồng vương miện.
Choáng ngợp với căn hộ sang trọng của diễn viên Hải Anh Choáng ngợp với căn hộ sang trọng của diễn viên Hải Anh Ngôi nhà mới 'tậu' khá sang trọng, hiện đại được nam diễn viên Hải Anh khoe cùng bạn bè Facebook.

Chăm Sóc Nhà .com  

Địa chỉ: Phòng 302 – Tầng 3 
Nhà 226 – Phố Bạch Mai – Hai Bà Trưng - Hà Nội
Điện Thoại : (O4) 66.72.5789 * Fax : (O4).6.278.59.58
E.mail : chamsocnha@gmail.com - Website : chamsocnha.com

Hotline : O976.35.1111 - Trực tiếp CEO chăm sóc nhà tư vấn và trả lời !


Copyright © 2012 dichvunhadep.net
myspace tracker

giấy dán tường
Thiết kế website